Общая стоимость
Чтобы присоединиться к поселку, вам понадобится оплатить стоимость строительства дома и стоимость участка. Ориентировочно – потребуется около 2.2 млн.р. – это участок с коммуникациями и дом 72 кв.м. в комплектации "под ключ".
Важный момент – мы не продаем участки для самостоятельной застройки, т.е. "без подряда". Это делается с целью избежать потенциальных спекуляций – когда кто-то покупает участок не с целью стройки, а с целью перепродать его через несколько лет, когда все вокруг построятся и цена вырастет.
В зависимости от ваших финансовых возможностей мы предлагаем два варианта сделки.
Оплата участка и первого этапа строительства
Это идеальный вариант – в случае, если у вас все в порядке с финансами. Мы заключаем два договора – договор подряда и договор купли-продажи земельного участка. Вы сразу становитесь собственником участка, а мы начинаем работу над первым строительным этапом.
Первый этап строительства включает в себя создание фундамента, стеновой коробки, стропильной системы и кровли. После того, как первый этап завершен, финансирование отделки и других работ можно проводить постепенно – дом уже под крышей.
Если хватает только на участок
В этом случае мы можем предложить вам предварительный договор купли-продажи участка. Предварительный договор не оформляется в регпалате и юридически собственником участка вы не становитесь. Вот основные условия этого договора:
- Вы оплачиваете всю стоимость участка, возможно в рассрочку. Цена на участок фиксируется и не меняется. Выбранный вами участок бронируется и никому не продается.
- Вы обязуетесь в согласованный срок собрать необходимые финансы для строительства дома и оплатить первый этап.
- Как только это происходит, мы подписываем окончательный договор купли-продажи и оформляем его в МФЦ.
- Если вы нарушаете согласованные сроки оплаты, мы оставляем за собой право расторгнуть договор и вернуть вам деньги. Всю сумму, без каких-либо комиссий или удержаний с нашей стороны.
- До момента заключения окончательного договора, мы оставляем вам право в любой момент "передумать" и получить всю сумму обратно. Целиком – без каких-либо комиссий или удержаний с нашей стороны.